Acquistare una casa di proprietà è un momento molto particolare della propria vita e in quanto tale deve essere fatto con ponderazione e cognizione di causa. Soprattutto se si tratta di una prima casa, è opportuno che ogni utente prima di intraprendere una spesa non indifferente ponga attenzione a quanto stiamo per dire. e approfitti dei mutui agevolati erogati per giovani e famiglie.
Acquistare casa senza errori e in sicurezza considerando tutti i fattori
Per far si che non si venga truffati da qualche venditore poco corretto, ecco qui di seguito alcuni suggerimenti da prendere in considerazione in modo tale da non cadere in errore:
la prima cosa da fare quando si è interessati all’acquisto di una casa è quella di richiedere al venditore la copia dell’atto di provenienza dell’immobile, ovvero il titolo che gli ha permesso a sua volta di vendere casa. In tal senso sarà opportuno richiedere la visura catastale e la mappa dell’appartamento depositato al catasto.
Ipoteca sulla casa
Oltre a ciò è opportuno verificare l’eventuale presenza di ipoteche sulla casa. Se effettivamente l’immobile è gravato da contratto di mutuo si rivela di vitale importanza, procedere, attraverso la notifica di un notaio alla cancellazione dello stesso prima della stipula dell’atto di compravendita. L’ipoteca infatti, rende impossibile la prosecuzione della compravendita per cui è doveroso cancellare il mutuo all’ultimo momento o anche durante la stipula dell’atto.
Certificato conformità energetica cos’è come averlo
In aggiunta è importante avere in mano il certificato di conformità energetica. Ma oltre alle eventuali certificazioni, per essere sicuri che la dimora sia a regola d’arte sotto tutti i punti di vista è necessario contattare delle ditte specializzate in maniera tale che attestino che i vari impianti eseguiti siano stati fatti in rispetto alla legge vigente.
Da non dimenticare di accertare le tasse e l’impatto fiscale in generale, che deriva appunto, dall’ acquisto di casa. Come è noto quasi a tutti, le tasse in via ordinaria sono pari al 7% se si ha la possibilità di beneficiare delle agevolazioni prima casa, altrimenti si scende al 2%.
Detrazioni e agevolazioni fiscali acquisto casa
Esistono detrazioni fiscali anche per chi non ha la fortuna di acquistare casa ma va in affitto. Inoltre esistono delle detrazioni fiscali sui canoni di affitto, per cui, chi è interessato a tal riguardo è bene che si faccia consigliare da un consulente. Naturalmente non per tutte le abitazioni è possibile ottenere il bonus della prima casa.
Le agevolazioni spettano soltanto nel caso in cui:
- L’abitazione si trovi nel Comune di appartenenza dell’acquirente
- Se residente in altro comune, deve entro 18 mesi dall’acquisto, cambiare il luogo di residenza in quello dove è ubicato l’immobile;
- L’acquirente deve dichiarare nell’atto di acquisto di non essere titolare di un’altra abitazione ubicata a sua volta nello stesso comune di appartenenza dove si trova l’abitazione oggetto delle agevolazioni.
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come sempre mi perdo nei tuoi interessantissimi articoli ,che ne trarrò beneficio
Grazie per questi preziosi e interessanti consigli
GRAZIE MARA PER QUESTA PREZIOSI CONSIGLI!! GIRO IL POST A MIA SORELLA CHE SICURAMENTE LO TROVERA’ UTILE
Certo il momento dell’acquisto di una casa è senza dubbio un passo che merita riflessioni accurate. Grazie per questo articolo pieno di spunti.
grazie per gli ottimi consigli davvero utilissimi per chi deve comprare casa
grazie mille è un post davvero molto interessante e ricco di ottime notizie
un articolo ricco di tante informazioni utili…. grazie per la condivisione
L’acquisto dell’appartamento in cui viviamo è stata una scelta importantissima! Crescendo la famiglia però sentiamo l’esigenza di comprarne una piu grande! Grazie per queste informazioni importantissime e preziose!
addentrarsi e destreggiarsi in questo universo non è facile sicuramente mi affiderei ad un’agenzia come quella che consigli tu
E’ un passo davvero importante che fa anche un po’ paura. Metterò sicuramente in pratica i tuoi consigli
sono in procinto di cambiare casa e queste informazioni mi sono molto utili per la compravendita della nuova casa.
Sono tante le verifiche da fare quando si vuole acquistare un appartamento o una villa ma credo che con un po di consigli come questi si possa arrivare abbastanza preparati alla scelta.
Certo che quando si acquista una casa occorre fare attenzione a mille fattori…… ho trovato il tuo articolo davvero molto interessante
Fare acquisti impegnativi al giorno d’oggi e sempre difficile soprattutto l’acquisto di una casa. Terrò a mente i tuoi consigli,grazie mille per le informazioni
Oggi acquistare casa è più facile grazie a queste info utilissime